要看该房产所有权归属及有无订立遗嘱。
1、如果该房产属于逝者个人财产且没有订立遗嘱的，该房产按照法定继承流程处理；
2、如果该房产属于逝者个人财产且订立了遗嘱的，该房产按照遗嘱继承办理；
3、如果该房产属于逝者与他人共有的，先确定逝者的份额再进行继承。
4、确定好之后再看有无订立遗嘱，有订立遗嘱的，按照遗嘱继承办理，没有遗嘱的，按照法定继承办理。
5、不能将房产属于他人的份额作为遗产进行继承，否则侵犯了他人的财产所有权。
一、转继承应当满足如下条件：
1、只有在被继承人死亡之后，遗产分割之前继承人死亡才能发生转继承；
2、继承人未实际取得遗产也未放弃继承权；
3、转继承人一般只能继承死亡继承人应得的遗产份额；
4、遗嘱对于转继承无另外安排。
二、遗产按照下列顺序继承：
1、第一顺序：配偶、子女、父母;
2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
①子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
②父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
③兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
三、办理房屋继承产权过户所需资料
申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料：
1、继承公证书或继承法律文书；
2、继承人身份证证明；（核验原件）
(1）本地：身份证复印件；
（2）外地：身份证复印件，暂住证或居住证复印件；
四、办理房屋继承产权过户程序
1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书；
2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续，领取结果；
3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登
记，收件人员收件立案受理，缴交登记费后核发房地产申请登记回执。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。